AKTUELLE PROSJEKTER: 15. juni 2023 skal tre nye studentboligbygg i massivtre på Gimle 4 ved universitetet i Kristiansand etter planen være innflytningsklare. Hovedkonstruksjonen består av elementer i krysslimt tre og prefabrikkerte elementfasader.
Av Trond Schieldrop
– Det er første gang vi oppfører studentboliger i massivtre og er godt i rute med arbeidene på byggeplass, takket være et godt samarbeid med entreprenør, treleverandør og arkitekt, sier eiendomssjef Kenneth Kristiansen i Studentsamskipnaden i Agder (SiA) til Byggfakta.
Nylig inviterte SiA byggebransjen til befaring på byggeplass og et seminar der HSH Entreprenør, Tre på Agder og SiA snakket om oppføring, løsningsvalg, prosjektkunnskap og industrielt trebyggeri.
Referanseprosjekter og kompetanse
– Det er første gang vi oppfører massive trekonstruksjoner i våre studentboliger. Fra før av har vi forholdt oss til de «trygge» og tradisjonelle betongbyggene, sier Kristiansen, som mener tiden nå var moden for å velge massivtre. Forutsetningen for å skape trygghet i prosjektet var å gjennomføre en grundig skisseprosjektfase i forkant.
– Vi hadde en nær dialog med Husbanken for å finne frem til optimale planløsninger i forhold til målgruppe. Vi endte opp med en totalentreprise med samspillsfase og en fastpriskontrakt med definert makspris. For å bli vurdert som aktuell tilbyder til prosjektet, måtte tilbudet være innenfor oppgitt makspris. Det var også en forutsetning at prosjekteringsgruppen og de utførende kunne vise til referanseprosjekter og god kompetanse på massivt tre. Tilbyder måtte også sikre at kompetansen ble låst til prosjektet frem til ferdigstillelse, sier Kristiansen.
Definerte rammer og løsninger
For å kvalitetssikre forespørselen var det i forkant nødvendig med en skisseprosjektfase.
– Det ga oss definerte rammer og løsninger, og sparte oss for mye tid i etterkant. Vi fikk på plass en detaljert funksjonsbeskrivelse som inkluderer alle fag. Det sparte oss for mye tid i samspillsfasen. Erfaring og kompetanse til de prosjekterende og utførende var helt avgjørende. For å samkjøre forventningene til de involverte, ble det kjørt en grundig samspillsfase på 3 til 4 måneder. Byggekostnadene på studentboliger med betongbygg sammenliknet med massivt tre, viser at massivt tre er innenfor de økonomiske rammene for Gimle 4 som består av 184 boenheter og 271 hybler, sier Kristiansen.
– Det var viktig å tilegne oss god kunnskap om bruk av massivtre og vi har trukket på kompetansen til entreprenør, arkitekt og Tre på Agder. Tre på Agder har vært en viktig samarbeidspartner, ideskaper og pådriver i valg av tre som bærekraftmateriale. Så langt har vi kun positive erfaringene med å bygge i massivt tre og fremdriften i prosjektet er fulgt til punkt og prikke, sier han.
Bildet: Det er første gang SiA oppfører studentboliger i massivtre og er godt i rute med arbeidene på byggeplass. Dette takket være et godt samarbeid med entreprenør, treleverandør og arkitekt. Foto: Trond Schieldrop
Hele denne reportasjen kan du lese i Byggfakta nr. 8, som snart er ute hos abonnentene.
Ikke abonnent på Byggfakta? Kontakt oss gjerne for et uforpliktende prøveabonnement, eller tegn ditt abonnement her
