DANMARK: Private utleiere som bruker nettoprisindeksering kan ikke la husleieprisene øke med mer enn 4 prosent de neste to årene.
Av Bjørn Laberg
Slik er realiteten etter at den danske regjeringen, Socialistisk Folkeparti, Radikale Venstre og Enhedspartiet nå har blitt enige om en ny politisk avtale.
Kraftig inflasjon
Husleietaket kommer i kjølvannet av inflasjonen i Danmark i juli, som ble beregnet til 8,8 %. Inngrepet gjelder både eksisterende leiekontrakter og fremtidige leieavtaler og vil også gjelde for husleie satt opp de siste månedene. Disse leieprisene reduseres typisk 3 måneder (tilsvarende leietakers oppsigelse) etter at inngrepet trer i kraft.
– For regjeringen har det vært avgjørende å passe på de danske leietakerne. De trenger ikke å forlate hjemmet på grunn av den voldsomme inflasjonen vi opplever akkurat nå. Jeg er derfor glad for at vi har kunnet inngå denne avtalen om et husleietak på 4 prosent. Dette skaper trygghet for leietakerne, sier innenriks- og boligminister Christian Rabjerg Madsen.
Innenriks- og boligdepartementet anslår at opp mot 160.000 leietakere står til å bli rammet av svært store husleieøkninger.
Må dokumentere høyere driftsutgifter
Dersom en utleier har hevet leien før inngrepet trer i kraft, må det typisk gå 3 måneder, tilsvarende leietakers oppsigelse, før inngrepet trer i kraft for husleieøkningen. Dersom utleier først varsler husleieøkningen etter at inngrepet trer i kraft, gjelder taket umiddelbart. Det vil være mulig for utleier å heve leien over 4 % dersom utleier kan dokumentere høyere driftsutgifter sammenlignet med foregående år, og husleieøkningen på 4 % ikke kan dekke dette, melder dagensbyggeri.dk
– Et flertall har valgt å vektlegge den alvorlige økonomiske belastningen en stor del av leietakerne i de private utleiebyggene møter med inflasjon som følge av en pristallsutvikling på 8,7 %. Socialdemokratene hadde ønsket en bred enighet, men for en del partier veide hensynet til huseiernes interesser tungt, sier Orla Hav, Socialdemokratene.
– Ingen skal frykte å måtte flytte
– Radikale Venstre synes ikke det er rettferdig at leietakere opplever store økninger i husleien på grunn av ytre årsaker. Derfor støtter vi at dette taket lages midlertidig og at det utvikles en mer rettferdig regulering i fremtiden, sier Andreas Steenberg, Radikale Venstre.
– Dette er en enormt viktig avtale for mange leietakere. Ingen skal frykte å flytte fra hus til hus i Danmark. Denne avtalen viser hva forskjellen er i dansk politikk. Et flertall vil forsvare leietakerne og skape trygghet. Dessverre valgte høyresiden å beskytte spekulantene fremfor menneskene hvis hjem dette handler om. Det er et viktig første skritt mot et boligmarked som fungerer for alle – ikke bare spekulanter. Enhedslisten vil fortsette å jobbe for et trygt og sunt boligmarked, kommenterer Mai Villadsen, Enhedslisten.
(KILDE: Dagens Byggeri)
