LINK Arkitektur har fått oppdraget som planfaglig og arkitektfaglig rådgiver for Oslo Universitetssykehus (OUS) i forbindelse med neste fase av forberedelsene til salg og utvikling av Ullevål sykehusområde.
Oppdraget bygger videre på en mulighetsstudie LINK Arkitektur gjennomførte i 2024, der potensialet for å transformere det historiske sykehuset til et nytt, fremtidsrettet byområde i Oslo ble undersøkt.
Mulighetsstudien viste hvordan Ullevål kan utvikles til et flerfunksjonelt bymiljø med betydelig innslag av boliger. Arbeidet har hatt særlig fokus på sirkularitet, kulturarv, sosial bærekraft og utvikling av blågrønne strukturer som styrker områdets identitet og kvaliteter. Et sentralt premiss i studien er stor grad av ombruk av eksisterende bygg, grøntanlegg og infrastruktur, der dagens strukturer videreføres og transformeres fremfor å erstattes.
Bærekraftig transformasjon i stor skala
Mulighetsstudien ble utarbeidet som et innspill til pågående rullering av ny kommuneplan for Oslo. I høringsutkastet til ny kommuneplan for Oslo fra april 2026 åpnes det nå for at Ullevål-området kan utvikles som et nytt flerfunksjonelt bymiljø med et betydelig innslag av boliger, i tråd med ambisjonene for mulighetsstudien.
– Ullevål representerer en unik mulighet for bærekraftig transformasjon i stor skala. Området har sterke historiske kvaliteter, gode blågrønne kvaliteter og en eksisterende struktur som gir et svært godt grunnlag for utvikling av en «ny bydel» med tydelig identitet, sier Ragnar Os, leder for byutvikling i LINK Arkitektur.
Bredt tverrfaglig team
Studien viser hvordan store deler av eksisterende bygningsmasse kan transformeres og gis nytt innhold, samtidig som områdets historie og karakter videreføres. Arbeidet er utviklet av et bredt tverrfaglig team med kompetanse innen arealplanlegging, urbanisme, landskap, kulturminnevern og bærekraft og bygger på følgende kjerneverdier:
- Fellesskap – nye nabolag og sosiale møteplasser
- Bynatur – blågrønne strukturer og økologiske kvaliteter
- Helse – aktive og inkluderende bomiljøer
- Identitet – kulturarv og stedets historiske karakter
Videre oppdrag for OUS vil omfatte planfaglige analyser, vurdering av utviklingspotensial og synliggjøring av muligheter for aktuelle eiendommer på Ullevål.
Målet er å videreutvikle et robust grunnlag for en gradvis transformasjon av Ullevål sykehusområde som et levende, attraktivt bymiljø, med tydelig identitet og sterke bymessige kvaliteter.
