Det gjør Bergens gamle søsterhjem fra 1955 til et eksempel på hvordan eksisterende bygg kan få nytt liv, samtidig som miljøkrav ivaretas.
Nå har Haraldsplass Gjestehus i Bergen åpnet dørene etter rehabilitering. Bygget ble først oppført som søsterhjem for pensjonerte diakonisser, og etter flere år med annen bruk, er bygget nå tilbakeført til sitt opprinnelige formål som et moderne gjestehus med 34 rom.
– Skal vi lykkes med den grønne omstillingen, kan vi ikke bare fokusere på nye bygg. Vi må også bli langt flinkere til å ta vare på og videreutvikle de byggene vi allerede har. Jo mer vi river og erstatter eksisterende bygg, desto mer energi, naturressurser og nye råvarer bruker vi. Rehabilitering er dermed et viktig tiltak for å få ned det samlende presset på naturen og redusere klimagassutslippene, sier Bjørn Olav Strandli, markedsansvarlig i Svanemerket.
Prosjektet ferdigstilles på et tidspunkt der rehabilitering og ombruk står høyt på agendaen i byggenæringen og politikken. Regjeringen har ambisjoner om å styrke satsingen på bevaring, rehabilitering og ombruk av bygg. Samtidig etterlyser byggenæringen tiltak som gjør det enklere og mer lønnsomt å rehabilitere fremfor å rive og bygge nytt.
Tok vare på det som allerede sto
Før rehabiliteringen startet, ble det gjennomført en omfattende miljø- og ombrukskartlegging. Målet var å ta vare på mest mulig av det eksisterende bygget, samtidig som helse- og miljøskadelige stoffer ble kartlagt og håndtert.
– Rehabilitering passer oss godt, da vi er en stiftelse med røtter tilbake på 1800 tallet. Samtidig må vi fornye oss, og det trengte gjestehuset også. For rehabilitering av bygget ble det da helt riktig å søke mot Svanemerket. Hjelpen og veiledningen vi har fått i prosessen har vært avgjørende for at vi kom i mål, og vi er stolte av at vi klarte det, sier Gunnar Hernborg, Eiendomsdirektør i Stiftelsen Diakonova Haraldsplass.
I bygget er det meste av den bærende konstruksjonen urørt, trevirke fra bygget har fått nytt liv som sengegavler på rommene, skifergulvet i ankomsthall og trapper er frisket opp, vinduer og dører skiftet ut for å redusere energitapet, og taket er etterisolert.
– Vi må se hele bildet ved rehabilitering. Vi må kvitte oss med helse- og miljøskadelige stoffer fra fortiden, bruke mer miljøvennlige materialer, redusere behovet for nye byggevarer og samtidig sørge for lavere energibruk i årene som kommer. Det er nettopp derfor Svanemerket stiller omfattende krav til rehabiliteringsprosjekter, sier Strandli i Svanemerket.
Om Svanemerket rehabilitering av bygg:
Gjennom krav til blant annet ombrukskartlegging, fuktkontroll, materiallogg, avfallshåndtering og kjemikalier, bidrar Svanemerket til å bevare eksisterende bygg og redusere klima- og miljøbelastningen. Krav inkluderer blant annet:
- Helse- og miljøfarlige stoffer i eksisterende bygg er kartlagt og håndtert.
- Produkter som er egnet for ombruk er kartlagt.
- God sporbarhet på produkter og kjemikalier som finnes i bygget gjennom bruk av materiallogg.
- Byggavfall er sortert på en måte som fremmer ombruk, gjenvinning og annen materialutnyttelse.
- Lavere energiforbruk.
