Sekundærboligandelen fortsatte å falle i 3. kvartal 2024, til 14,4 prosent for landet samlet. Det er det laveste nivået som er registrert, dvs. siden 3. kvartal 2019, viser NEF sekundærboligstatistikk som utgis i samarbeid med Ambita og Samfunnsøkonomisk Analyse.
I Oslo har den markante nedgangen fortsatt også i 2024.I Oslo var nedgangen på hele 8 382 boliger, eller 14,1 prosent, i samme periode. Det er det laveste antallet og den laveste andelen sekundærboliger vi har registrert i Oslo, dvs. siden 2013.
Presset i leiemarkedet øker i Oslo og Akershus når antallet sekundærboliger fortsetter å falle.
– Dette betyr at tilbudet av private leieboliger fortsetter å falle til tross for at flere etterspør en leiebolig. Det skjer samtidig med at tilbudet av profesjonelle leieboliger faller i store byer som Oslo. Om den negative trenden vedvarer kan det bli svært vanskelig å finne en leiebolig til akseptabel pris i pressområdene, sier administrerende direktør i Norges Eiendomsmeglerforbund Carl O. Geving.
Det er flere årsaker til den langvarige nedgangen i sekundærboligandelen i Norge. Formuesbeskatningen på sekundærbolig har økt. Selv om husleiene også har økt, gjør høye boligpriser og høye renter det vanskelig å regne hjem kjøp av bolig for utleie i dagens marked, spesielt i Oslo.
– Det er god grunn til å bekymres seg for hva som skjer i de nærmeste årene når både boligmarkedet og leiemarkedet forventes å bli mindre tilgjengelig for forbrukerne. Kampen om helt alminnelige boliger vil presse opp boligpriser og leiepriser på samme tid. Når folk ikke finner bolig der de de fleste jobbene er, vil det svekke mobiliteten og verdiskapningen i samfunnet, sier administrerende direktør i Norges Eiendomsmeglerforbund Carl O. Geving.
I de andre store byene har sekundærboligandelen stort sett økt siden 2022. Kristiansand er et unntak, der andelen har vært relativt stabil. Og i Stavanger falt sekundærboligandelen lenge, men flatet ut fra 2023. I årets 3. kvartal var det imidlertid kun i Bodø og Trondheim at andelen økte blant de syv største byene. I landet utenom de store byene har det vært en liten nedgang det siste året.
