Med høye ambisjoner for ombruk og bærekraft er Smedvig Eiendom godt i gang med rehabiliteringen av 80-tallsbygget Spinn på Site 4016 i Stavanger.
– I Smedvig Eiendom tenker vi på bærekraft som en reise der vi lærer underveis og kan legge lista høyere og høyere. Spinn er vårt første sirkulære prosjekt, og målet er en sirkularitetsindeks på over 60 prosent, sier Rune Augenstein, CTIO i Smedvig Eiendom.
Når FutureBuilt-prosjektet Spinn står ferdig i 2026 kan leietagerne flytte inn i et banebrytende sirkulært bygg som setter ny standard for bærekraftig bygging og innovasjon. Som et av de første sirkulære prosjektene i Stavangerregionen planlegges Spinn etter FutureBuilt Sirkulær. Prosjektet er ikke stort verken i areal eller budsjett, men det er viktig, for det er mange slike bygg som skal rehabiliteres i årene fremover.
Delt inn i tre faser
– Et viktig element i Smedvig Eiendom sin bærekraftige virksomhetsstrategi er å bygge en sirkulær fremtid og alltid vurdere rehabilitering først. Vi ønsker at Site 4016 kan være en living lab der aktørene i bygge-, anleggs og eiendomsnæringen kan teste ut nye løsninger. Siden vi ønsker å bidra til innovasjon og læring i bransjen vår, er vi veldig glade for å få muligheten til å bli med i innovasjonsprogrammet FutureBuilt, forteller Augenstein.
Spinn-prosjektet er delt inn i tre faser, og alt som kan brukes videre tas vare på underveis – fra egne og andres donorbygg. Første fase med fasaderehabilitering er ferdig og nå pågår prosjektering for fase to innredning, mens uteområdene på Site 4016 skal rustes opp til våren – også der med fokus på ombruk. Utgangspunktet da Smedvig Eiendom kjøpte seg opp i området var 586 parkingsplasser, 95 prosent asfalt og 16 trær. Forbedringspotensialet har med andre ord vært stort.
Testing av sosiale aktiviteter
Site 4016 er en del av EU-prosjektet NEB-STAR. I dette arbeidet er ulike sosiale prosesser og aktiviteter testet ut i samarbeid med elever og studenter – nettopp målgruppen for rekruttering til bygg-, anleggs- og eiendomsbransjen. Dette gir en vinn-vinn-situasjon: De unge får innsikt i sirkulære prosesser som de kan ta med seg videre inn i arbeidslivet, samtidig som bransjen styrker kontakten med fremtidige fagfolk.
Med mål om å skape et inkluderende samlingspunkt er det laget en midlertidig konstruksjon i parken mellom Ark- og Spinn-byggene, et tre-stillas bygget etter sirkulære prinsipper som både er en møteplass og en utstilling av ombruksmaterialer og -metoder.
– Dagens ombruksprosjekter gir både muligheter og utfordringer. For selv om viljen er sterk, er den sirkulære verdikjeden fortsatt under utvikling – og det krever tett oppfølging, fleksibilitet og gode vurderingsverktøy underveis, fortalte prosjektleder Anders Monge i Faber.
Heather Bergsland, prosjektleder for FutureBuilt i Stavanger, håper å få med seg flere utbyggere i Stavanger til å jobbe med FutureBuilt-prosjekter.
– Jeg hadde kjekke dager på jobb i november! I tillegg til byggeplassbefaringen, arrangerte vi seminaret Sirkulær løypemelding fra betongbransjen som samlet engasjerte aktører fra hele verdikjeden – leverandører, entreprenører, rådgivere, arkitekter og byggherrer – som ønsker å øke takten på ombruk og sirkulære løsninger. Hvis det er noen i Rogaland som ønsker å jobbe videre med dette sammen med oss, er det bare å ta kontakt, avslutter Heather Bergsland.
Se opptak av seminaret Sirkulær løypemelding fra betongbransjen:
(KILDE: Futurebuilt)
