Utleiemeglerens ferske leieprisstatistikk viser at den nasjonale årsveksten falt til 5,1 prosent i oktober. Det er den laveste veksten hittil i 2026, og en nedgang fra 6 prosent i januar.
I Oslo økte leieprisene med 5,5 prosent sammenlignet med oktober i fjor, mens Bergen hadde en vekst på 7,5 prosent.
Tallene viser at leieprisene fortsatt stiger, men i et lavere tempo enn tidligere i år. Det kan være et tegn på at presset i deler av leiemarkedet er i ferd med å dempes.
Positiv utvikling for leietakerne
– Dette er en positiv utvikling for leietakerne. Samtidig er det viktig å skille mellom lavere prisvekst og lavere priser. Leietakerne betaler fortsatt mer enn for ett år siden, og flere år med betydelig prisvekst har gjort det dyrere å leie bolig, sier Geir Skogheim, salgs- og markedsdirektør i Utleiemegleren.
Etter flere år med kraftig vekst ser meglerforetaket at betalingsevnen til leietakerne begynner å sette en grense for hva en leiebolig kan koste. Skogheim forteller at vi ikke lenger har ett leiemarked i Norge, og peker på at det er store forskjeller mellom markedene.
– Bergen skiller seg ut med en vekst på 7,5 prosent. Det er mer enn tre ganger så høyt som i Trondheim. Oslo, Asker og Bærum og Nedre Romerike ligger jevnt rundt 5,5 prosent. Trondheim, Øvre Romerike og Stavanger har klart lavere vekst, og det tyder på at tilbud og etterspørsel er mer i balanse i disse områdene.
Ifølge Skogheim går salgs- og leiemarkedet i takt.
– Begge markedene har roet seg i år. Høyere renter gjør det dyrere å kjøpe bolig, og flere blir derfor værende i leiemarkedet. Normalt ville det presset leieprisene opp.
Det merker også utleierne.
– Mange private utleiere opplever nå at det er tyngre å få leid ut til den prisen de ønsker. En bolig som er priset for høyt, blir stående lenger tom. Flere tar derfor kontakt med oss for å få hjelp til å prise og leie ut boligen riktig, og oktober var måneden med høyest vekst i porteføljen vår hittil i år, sier Skogheim.
Leieprisstatistikk for oktober:
• Leieprisen for alle boligtyper i Utleiemegleren sin portefølje i Oslo økte med 5,5 prosent, sammenlignet med oktober i fjor.
• Leieprisen for alle boligtyper i Utleiemegleren sin portefølje i Bergen økte med 7,5 prosent, sammenlignet med oktober i fjor.
• Leieprisen for alle boligtyper i Utleiemegleren sin portefølje i Asker og Bærum økte med 5,5 prosent, sammenlignet med oktober i fjor.
• Leieprisen for alle boligtyper i Utleiemegleren sin portefølje i Stavanger økte med 3,7 prosent, sammenlignet med oktober i fjor.
• Leieprisen for alle boligtyper i Utleiemegleren sin portefølje i Trondheim økte med 2,4 prosent, sammenlignet med oktober i fjor.
• Leieprisen for alle boligtyper i Utleiemegleren sin portefølje i Drammen økte med 4,5 prosent, sammenlignet med oktober i fjor.
• Leieprisen for alle boligtyper i Utleiemegleren sin portefølje i Vestfold gikk opp med 4,9 prosent, sammenlignet med oktober i fjor.
• Leieprisen for alle boligtyper i Utleiemegleren sin portefølje i Østfold økte med 5,3 prosent, sammenlignet med oktober i fjor.
• Leieprisen for alle boligtyper i Utleiemegleren sin portefølje på Øvre Romerike økte med 3,3 prosent, sammenlignet med oktober i fjor.
• Leieprisen for alle boligtyper i Utleiemegleren sin portefølje på Nedre Romerike økte med 5,3 prosent, sammenlignet med oktober i fjor.
