DANMARK: Etter noen år med lite aktivitet i den danske bygg- og anleggsbransjen, spesielt blant private boligutviklere, ser 2025 ut til å bli et vendepunkt. Det er noen av konklusjonene i «Byggmesterbarometeret», som Bygherreforeningen og Byggefakta – Powered by Hubexo, nylig har publisert.
Byggebransjen i Danmark ser ut til å ha fått skikkelig vind i seilene etter noen tunge år med mange kanselleringer og utsettelser av byggeprosjekter: I 2023 ble 40 prosent av alle byggeprosjekter utsatt eller kansellert pga. høye renter og generell usikkerhet. Situasjonen ser nå ut til å ha stabilisert seg, melder dagensbyggeri.dk
Prosjektplaner for 155 milliarder danske kroner
Prognosen fra Byggefakta – Powered by Hubexo viser at 72 prosent av den totale planlagte prosjektsummen forventes realisert i 2024. Tallene viser også at det er planlagt bygging for svimlende 155 milliarder danske kroner. kroner i 2025. Det er 18 milliarder kroner mer enn på samme tid i fjor:
– Vi ser på et rekordår i 2025, sier senioranalytiker Rasmus Schulian fra Byggefakta, som står bak Byggmesterbarometeret sammen med Byggmesterforbundet.
Investeringer i energi og infrastruktur
– Den enorme veksten kan tilskrives investeringer i energi og infrastruktur. Den grønne omstillingen av energisektoren vår er i full gang og har resultert i tosifrede vekstrater de siste årene. Det er bl.a. solparker, andre energianlegg og utvidelse av fjernvarmenettet. Samtidig bygges motorveiene ut og jernbanen rustes opp. Totalt utgjør energi og infrastruktur ca. en tredjedel av rørledningen for 2025. Det er imidlertid utfordringer på energifeltet, som kan gi flere utsatte prosjekter til neste år, sier Rasmus Schulian.
Senioranalytikeren sier også at boligbyggingen er på vei oppover. Boligbygging vokser med 8 prosent i forhold til i fjor, og ser ut til å nå en prosjektverdi på 62 milliarder DKK. kroner. Dette skjer etter et kraftig fall de siste årene, med stigende materialpriser og høyere renter.
Vekst i Øst-Danmark
Senioranalytikeren forteller videre at veksten særlig er i København-området og i byer på Sjælland innenfor pendleravstand fra København som Solrød, Ringsted og Holbæk. I Aarhus og resten av Midtjylland er det et lengre gap mellom de store boligbyggene både i 2024 og 2025.
Rasmus Schulian nevner også Novo Nordisk som en spesielt interessant aktør. Legemiddelgiganten har de siste årene vært en av landets absolutt største byggherrer med flere store prosjekter. Effektene av store investeringer i både næringsbygg og produksjonslokaler i Kalundborg kan nok forklare interessen for å utvikle nye boliger i Holbæk, tror Schulian.
Spirende optimisme
Jesper Malm, som er leder for politikk og kommunikasjon i Byggmesterforbundet, kjenner igjen den travle atmosfæren blant mange byggherrer innen energi og infrastruktur:
– Det pumpes mye investeringer inn i den grønne omstillingen. Ting går fort, og en rekke prosjekter fremskyndes eller justeres opp i forhold til hva det faktisk var forventet å koste.
Det er også en spirende optimisme blant noen av de private utbyggerne så vel som de generelle byggherrene. Investeringslysten er generelt på vei opp. Du tror litt mer på det. Det kan vi også lese i målingen. 39 % av landets byggherrer forventer et økende aktivitetsvolum, som er mer enn på samme tid i fjor. Og sysselsettingen er fortsatt rekordhøy.
Renovering og transformasjon øker
Jesper Malm ser imidlertid også en ny trend som handler om transformasjon og oppussing. Dette området ser ut til å øke betydelig:
– Bygging av landets byggherrer handler ikke lenger bare om nybygg. Akkurat nå feier en transformasjonsagenda over hele landet, fordi det sparer betydelig på CO2-utslipp hvis man kan bygge opp igjen i stedet for å rive og bygge opp. 61 % av landets byggherrer sier dermed at de forventer å transformere og pusse opp mer. Tallet var bare 45 % for ett år siden.
Klimavernet vokser
Fjorårets mange flom i Danmark og i resten av Europa har også begynt å sette sitt preg på byggingen:
– Som noe nytt figurerer klimavern som en topp tre prioritet i forhold til å skape økt bærekraft for landets byggherrer. I tillegg viser Byggefaktas tall at årets største byggeprosjekt i 2025 blir etableringen av Hofors klimavernprosjekt Svanemøllen Skybrudstunnel, som er en motorvei for regnvann over København, Gentofte, Gladsaxe og Frederiksberg kommune. Det vil avhjelpe problemene med flom i hovedstadsområdet nord. Vi ser nok på en utvikling der de store investeringene domineres av bl.a. slike klimavernprosjekter, sier Jesper Malm.
KILDE: Dagens Byggeri
