Prisen på borettslagsboliger økte 6,9 prosent fra fjerde kvartal i 2024 til fjerde kvartal i 2025, ifølge NBBLs kvartalsvise prisstatistikk for borettslagsboliger. Målt fra kvartalet før falt borettslagsprisene 1,8 prosent.
Borettslagsprisene falt 1,8 prosent fra tredje til fjerde kvartal i 2025, etter en økning på 0,5 prosent kvartalet før.
– Boligprisene faller vanligvis i fjerde kvartal, og nedgangen i fjorårets siste kvartal var lavere enn normale sesongvariasjoner skulle tilsi, sier Hilde Midsem, sjeføkonom i NBBL.
En borettslagsbolig kostet i gjennomsnitt 4,3 millioner kroner i fjerde kvartal.
Sterkeste prisvekst siden 2021
De siste fire kvartalene har prisen på borettslagsboliger økt 6,9 prosent.
– Det var godt driv i bruktboligmarkedet i fjor. Prisveksten på borettslagsboliger i 2025 var den sterkeste siden 2021. Mye peker mot at boligprisene skal videre opp fremover. Norges Bank kuttet styringsrenten to ganger i fjor, og det ligger trolig til rette for i hvert fall ett rentekutt også i år, sier Midsem.
– Norske husholdninger har fått bedre kjøpekraft de siste to årene, og det ligger an til god lønnsvekst i år. Vi anslår at boligprisene skal øke 6,0 prosent som årsgjennomsnitt i år. Samtidig er boligbyggingen fortsatt på et svært lavt nivå, på sikt vil dette også bidra til å trekke boligprisene opp, sier Hilde Midsem avslutningsvis.
Nøkkeltall:
- Gjennomsnittlig totalpris: 4 314 000 kr.
- Endring i totalpris fra Q3/2025: -1,8 prosent
- Gjennomsnittlig kjøpesum: 3 930 000 kr.
- Endring i totalpris fra Q4/2024: 6,9 prosent
- Gjennomsnittlig fellesgjeld: 385 000 kr.
- Andel fellesgjeld av totalpris: 9 prosent
- 3619 omsatte boliger i utvalget
