SVERIGE: JMs omsetning og resultat gikk ned i tredje kvartal. I tillegg ble antallet igangsatte boliger mer enn halvert sammenlignet med i fjor. Likevel ser administrerende direktør Mikael Åslund tegn til en viss bedring i markedet.
Inntektene utgjorde litt over 2,1 milliarder SEK i tredje kvartal, sammenlignet med litt over 2,5 milliarder SEK for samme periode i 2024.
Antall solgte boliger gikk ned til 562 fra fjorårets 649, og produksjonsstartene ble mer enn halvert, fra fjorårets 637 til 296.
Målet for hele året er fortsatt å starte produksjonen av flere boliger i 2025 enn det som ble gjort i fjor. Administrerende direktør i JM, Mikael Åslund, ser fortsatt tegn til en bedring i september etter et fortsatt lavt aktivitetsnivå gjennom sommeren.
– Antall transaksjoner økte og boligprisene steg i Stockholm. Det er fortsatt for tidlig å trekke noen endelige konklusjoner, men mye tyder på at de forbedrede makroøkonomiske forholdene nå begynner å påvirke det svenske boligmarkedet, sier Åslund
Tregt også i Norge og Finland
Både i Norge og Finland var boligsalget tregt i perioden. I Sverige var salget til privatmarkedet på nivå med året før. I Stockholm var salget lavt i løpet av de to første månedene av perioden, så prisene ble justert for boliger i september, noe som medførte at flere boliger ble solgt, men til lavere priser.
– Jeg er ikke fornøyd med utviklingen i JM Bostads Stockholm, hvor resultatet ble negativt påvirket av ytterligere prisjusteringer, noe som delvis ble motvirket av resultater fra eiendomssalg. En grundig gjennomgang av driften er i gang, sier Mikael Åslund.
«Fire år med resesjon»
– JMs balanse er fortsatt sterk, påpeker Mikael Åslund, og vi har klart å forkorte ledetidene med 25 prosent de siste årene. Vi har redusert beholdningen av usolgte boliger, samtidig som selskapet har innført «forsiktighet ved nye tomtekjøp». Dette har bidratt til en positiv kontantstrøm, sier Åslund.
– Vi nærmer oss nå fire år med resesjon i boligmarkedet. Til tross for dette er JM i en sterk posisjon. Vi har en god byggerettsportefølje som, kombinert med lave produksjonskostnader og god likviditet, muliggjør produksjonsstart selv i et svakt marked, avslutter Mikael Åslund.
Les hele rapporten her.
(KILDE: byggvarlden.se)
