Etter mange år på utsiden, blir Asker og Bærum Boligbyggelag (ABBL) nå medlem av Norske Boligbyggelags Landsforbund (NBBL).
NBBL-leder Bård Folke Fredriksen mener ABBLs inntreden i felleskapet er både etterlengtet og viktig.
– Tilbudet har ligget der lenge, og vi har hatt en dialog i flere år. I dagens situasjon, med lav boligbygging og store utfordringer, er det viktigere enn noen gang å stå samlet. Vi er veldig glade for at ABBL ønsker å være en del av NBBL, sier Fredriksen.
Sterkere i arbeidet
Fredriksen tror at NBBL med ABBL på laget blir enda sterkere i arbeidet med å forbedre rammevilkårene, slik at det kan bygges mer og bedre.
– Vi er en interesseorganisasjon for de som bygger, forvalter og rehabiliterer boliger. Sammen blir vi sterkere i møte med regjeringen, Stortinget, Husbanken, Enova og andre. Vi kan ikke påvirke prisene på stål og betong, men vi kan påvirke regelverk, prosesser og støtteordninger, sier han.
– Til syvende og sist handler dette om kraften i å stå sammen, sier ABBL-leder Kristin Birch-Aune Kongsrud.
Trenger fellesskapet
ABBL var med da NBBL ble etablert i 1946, men trakk seg ut i en tidlig fase. I flere tiår har laget dermed stått utenfor fellesskapet, og til slutt var det det eneste som ikke var medlem. Nå har ABBL tatt beslutningen om å bli med igjen.
– ABBL valgte å gå sine egne veier. Hadde resultatene vist at vi leverte bedre enn resten, kunne man kanskje forsvart det. Men realiteten er at ABBL har hatt en krevende periode, særlig de siste ti årene før jeg tok over. Det ble raskt tydeligere for meg at vi trenger fellesskapet og at det vil være bedre for oss å være en del av NBBL. At det har tatt noen år etter at jeg begynte i ABBL, skyldes at det var andre oppgaver som måtte prioriteres først, sier Kongsrud.
Hun mener at medlemsorganisasjoner som ABBL har en viktig oppgave, som er betydelig større enn det rent kommersielle.
– Boligbyggelagene har et felles og tydelig samfunnsoppdrag. Vi bygger, forvalter og blir værende. For vi må leve med konsekvensene av det vi utvikler i flere tiår fremover, og det gjør noe med kvaliteten og perspektivet, sier Kongsrud.
Deler kompetanse
Medlemskapet gir ABBL tilgang til NBBLs kurs, opplæring og faglige nettverk innen jus, økonomi, forvaltning og teknikk. Det gir også en viktig formell adgang til ordninger som fulltegningsforsikring, som etterspørres av utbyggere og samarbeidspartnere.
For NBBL betyr ABBLs medlemskap økt slagkraft og ny kompetanse inn i fellesskapet.
– ABBL sitter på verdifull erfaring, særlig innen lokal utvikling og forvaltning. Og så slipper vi endelig spørsmålet om hvorfor «alle» er med, bortsett fra én, sier Fredriksen.
Sammen om tiltak
Begge lederne er opptatt av at dagens boligpolitikk må ta utgangspunkt i hva folk faktisk har råd til.
– Man må begynne med å spørre hva en vanlig familie kan kjøpe bolig for. Og se rammebetingelsene i lys av det. I dag bygges det for mange boliger som blir for dyre for de fleste. Derfor må vi stagge kostnadsutviklingen og ha raskere prosesser fra behovet dukker opp til man er klar for å bygge, sier Kongsrud.
Fredriksen er enig, og mener det finnes flere tiltak for å redusere kostnader for eksisterende boliger, blant annet ved energieffektivisering.
– Det har kommet en del nye miljøkrav som ikke monner så mye, men gjør sluttsummen dyrere. Mange av kravene kunne blitt oppfylt ved å gi støtteordninger til huseiere, borettslag og sameier, slik at de kunne gjort tiltak som vi vet er effektive. Det kan være ting som å bytte dører og vinduer og isolere tak. Dette er blant det vi skal ta opp i høringer og i møter med myndighetene. Og nå som vi har ABBL med på laget, vil vi gjøre det med økt styrke, sier Fredriksen.
