JM Norge og Entra sender nå inn planene for Bryn Sentrum, med rundt 5000 arbeidsplasser og 600 boliger. Ambisjonen er å gjøre Bryn til et nytt bysentrum øst i Oslo.
Etter høringsinnspillene er planene bearbeidet på flere områder. I tett dialog med PBE har en passende plassering av barnehage blitt landet, som vil tilføre sosiale kvaliteter som er viktig for utviklingen for hele Bryn som område. Nå sendes det ferdige planforslaget inn til behandling.
– Nå er planene klare. Bryn har alt som skal til for å bli et nytt bysentrum øst i Oslo. Her skal vi skape gode bomiljø, arbeidsplasser, kultur og byliv på et av regionens viktigste kollektivknutepunkter. Nå trenger Bryn politisk prioritet og fremdrift, sier Martin Rasch Ersdal, byplanlegger for prosjektet.
Oslo trenger nye bysentrum
Skal Oslo få bygget boligene det er behov for, må det legges til rette for dette også utenfor dagens sentrumsområde. Nye deler av byen må utvikles, og Bryn peker seg ut som et naturlig sted å gjøre dette.
Samfunnet har allerede over lang tid gjennomført store offentlige investeringer på Bryn i form av en regional togstasjon, fire t-banelinjer og en planlagt ny bussterminal. Bryn er i dag det mest sentrale stedet i Oslo øst.
– Oslo kan ikke vokse bare i dagens sentrum. Skal vi få plass til flere boliger og arbeidsplasser, må vi utvikle nye bydeler. Bryn er et av stedene der alt ligger til rette for en slik ønsket utvikling, sier Ersdal.
Tar ansvar for sosial infrastruktur
Bryn er et av få utviklingsområder i Oslo som har de fleste forutsetningene for fortetting allerede ved byggestart. Prosjektet ligger minutter unna Brynseng skole, som i dag har en ledig elevkapasitet på over 500 plasser. I tillegg planlegges det for å bygge en egen barnehage med fem avdelinger i planområdet. Denne barnehagen vil dekke store deler av det kommende behovet i det nye utviklingsområdet Bryn.
– Når vi legger opp til å bygge 600 boliger, er det også helt naturlig at vi tilrettelegger for at de som bor der får dekket behovet for barnehage. Dette kommer i tillegg til arbeidet vi har gjort med park, torg og møteplasser som sikrer en god hverdag for de som skal flytte inn, sier Ersdal.
Fra grått til grønt
Dagens asfaltflater skal vike til fordel for park, allmenninger og torg. En grønn korridor planlegges å gå igjennom hele Bryn fra Østre gravlund i nord og helt ned til Svartdalens urskog og Alnaelva i sør. Dette muliggjøres med en gangbro over tog- og t-banelinjene.
Totalt planlegges rundt 20 000 kvadratmeter med tilgjengelige byrom og grønne kvaliteter. Dette muliggjøres gjennom å bruke arealene bedre og samtidig frigjøre mer plass på bakken til parker, torg, møteplasser og forbindelser gjennom området.
– Skal Bryn bli et bysentrum, må området endres. Vi skal tilrettelegge for flere og bedre forbindelser. Vi må bruke arealene på en måte som gir plass til både flere mennesker og mer byliv, sier Ersdal.
26 000 mennesker bor allerede i gangavstand fra Bryn Sentrum, og rundt 50 000 vil kunne ha Bryn som sitt naturlige bysentrum. Det betyr også at Bryn Sentrum skal romme mer enn boliger og kontorer. Kultur, servering, handel, parker, torg og møteplasser skal skape aktivitet gjennom hele dagen.
Kultur- og nabolagshuset Stave er allerede etablert i området. Dette er en kulturinstitusjon som skal vokse sammen med Bryn. JM Norge og Entra har også spilt inn Bryn som mulig plassering for Nationaltheatrets nye scene. Som det mest sentrale området i Oslo øst, kan Bryn gjøre teateret tilgjengelig for hele regionen og åpne for nye publikumsgrupper. Samtidig kan Nationaltheatret selv være en viktig premissgiver for utviklingen av Bryn.
– Ambisjonen er at Bryn skal bli et nytt bysentrum i øst. Et sted folk ikke bare reiser gjennom, men reiser til for å jobbe, bo, spise, handle og møtes, sier Ersdal.
