Prisen på borettslagsboliger falt med 1,0 prosent fra andre til tredje kvartal i år, etter svak utvikling i andre kvartal, ifølge NBBLs prisstatistikk for borettslagsboliger.
– Nedgangen fra andre til tredje kvartal var helt på linje med det normale sesongvariasjoner tilsier. Det indikerer en underliggende flat utvikling i borettslagsprisene i tredje kvartal, sier sjeføkonom Hilde Karoline Midsem
Borettslagsprisene var 1,4 prosent høyere i tredje kvartal i år enn på samme tid i fjor. Det betyr at årsveksten gradvis har avtatt hittil i år, fra 5,0 prosent i første kvartal.
4,5 millioner i gjennomsnitt
En borettslagsbolig kostet i gjennomsnitt 4,5 millioner kroner i tredje kvartal.
– Norges Bank har reversert begge rentekuttene som kom i fjor, og samtidig varslet at rentene trolig blir liggende på et høyt nivå lenge. Høyere renteutsikter har allerede gitt utslag i boligmarkedet, og boligprisutviklingen har vært svak på landsbasis hittil i år, sier Midsem.
Samtidig er det ikke fravær av lyspunkter, mener Midsem.
– Renteøkningen i forrige uke vil legge en demper på boligprisutviklingen fremover. Samtidig ventes husholdningene å få bedret kjøpekraft i år som følge av reallønnsvekst. Vi tror derfor ikke dette er starten på et større boligprisfall, men at prisene vil vokse forsiktig det kommende året, sier Hilde Karoline Midsem, sjeføkonom i NBBL.
Nøkkeltall:
- Gjennomsnittlig totalpris: 4 457 000 kr.
- Endring i totalpris fra Q2 2026: -1,0 prosent
- Gjennomsnittlig kjøpesum uten fellesgjeld: 4 054 000 kr.
- Endring i totalpris fra Q3 2025: 1,4 prosent
- Gjennomsnittlig fellesgjeld: 402 000 kr.
- Andel fellesgjeld av totalpris: 9 prosent
- 4380 omsatte boliger i utvalget
