Denne uken leverer Hav Eiendom, i samarbeid med Grape Architects og Studio Oslo Landskapsarkitekter, sitt reviderte planforslag for Sadelmakerbryggen til Plan- og bygningsetaten.
Forslaget omfatter realisering av Groschparken som et grønt samlingspunkt med lekeplass, solrike plener og rom for arrangementer. Parken blir like stor som opprinnelig regulert i Bjørvikaplanen. I tillegg nærmere 50 nye boliger og 300 arbeidsplasser så sentralt som det er mulig å komme i Oslo.
– Vi er godt fornøyde med den konstruktive dialogen med PBE gjennom denne prosessen. Begge parter har vist sterkt engasjement for å finne den beste løsningen for byens behov, sier Kjell Kalland, administrerende direktør i Hav Eiendom.
– Med dette planforslaget forvandler vi en grå, folketom og asfaltert plass – som i dag ligger mellom Kvadraturen og Bjørvika – til et levende byområde med boliger, sentrale arbeidsplasser og enda en park for folk i Fjordbyen, sier Kalland.
Utviklingen vil styrke sammenhengen mellom Bjørvika og Kvadraturen og skape en viktig forbindelse mellom byens eldste og nyeste områder.
– Sammen med Plan- og bygningsetaten har vi funnet gode løsninger for denne strategisk viktige eiendommen i fjordbyen. Gjennom ytterligere stedstilpasning og boligbygging vil Sadelmakerbryggen spille på lag med omgivelsene og samtidig bidra til godt byliv i både Bjørvika og kvadraturen, sier Christine Grape, daglig leder i Grape Architects.
Etter offentlig ettersyn er prosjektet justert basert på innspill fra Plan- og bygningsetaten, Byantikvaren og Riksantikvaren. Byggene føyer seg godt inn i omgivelsene og det brukes solide, tidløse materialer – med hovedvekt på tegl – som gir byggene karakter og tilhørighet. Førsteetasjene får store vinduer og åpne fasader med rom for aktivitet, nærhet og trygghet.
Sadelmakerbryggen bygger videre på det beste fra Kvadraturen, med fasader som følger de historiske gateforløpene i Tollbugata og Rådhusgata. Gesimshøyder og takformer henter inspirasjon fra nabolaget – blant annet Tollboden – slik at de nye byggene føyer seg naturlig inn i det historiske bybildet.
Fakta om Sadelmakerbryggen:
• Sadelmakerbryggen (A5) er sentralt plassert foran Børsparken
• Eiendommen ble regulert for boliger, næringsformål og park gjennom Bjørvikaplanen2004. Bjørvikaplanen legger opp til en bebyggelse på 10.500 m².
• Det reviderte planforslaget legger opp til en bebyggelse på 9.800M2 BRA, bolig og kontor, med utadrettet virksomhet i førsteetasjene, torg og park
• Tomten brukes i dag som oppstillingsplass for busser.
• Planforslaget er utarbeidet av Grape Architects og Studio Oslo Landskapsarkitekter, på oppdrag fra Hav Eiendom
• Sammen med utviklingen av Fiskebrygga, er prosjektet en del av arbeidet for å revitalisere Bjørvikas vestside.
Fakta om Hav Eiendom:
• Eiendomsselskap eid av Oslo Havn KF, som igjen eies av Oslo kommune.
• Opprettet i 2003, for å utvikle Fjordbyen.
• Selskapet ledes av administrerende direktør Kjell Kalland.
• Hav Eiendom har så langt levert et utbytte på 2 milliarder til Oslo Havn KF. Utbyttet er avgjørende for å finansiere en ny og miljøvennlig godshavn i Oslo.
• Selskapet vil totalt bruke over 3,5 milliarder kroner til opparbeidelse av fellesarealene i Bjørvika, som Havnepromenade, Operastranda, Sørengabadet og park i Grønlikaia.
• Hav Eiendom skal i årene som kommer gjennomføre store eiendomsprosjekter i Fjordbyen – herunder Fiskebrygga, Sadelmakerbryggen og Grønlikaia. Styret i Oslo Havn har også vedtatt at Hav Eiendom skal utvikle Filipstad-området.
