DANMARK: Hver syvende husstand i København bor på under 30 kvadratmeter per person. Dette er en av konsekvensene av boligmangelen og de stigende boligprisene, ifølge analyser fra det danske Prognosesenteret. Det er imidlertid håp om at boligpristrenden vil snu.
Danmark er delt inn i to svært forskjellige boligverdener.
På den ene siden har København opplevd en befolkningsvekst som har overgått boligtilbudet med ett prosentpoeng. Dette har skapt et enormt press på boligmarkedet, hvor prisene har eksplodert på bare 10 år med en reell økning, dvs. justert for inflasjon, på hele 49 prosent, melder dagensbyggeri.dk
Betydelig ubalanse
På den annen side står Vest-Jylland i sterk kontrast til et boligtilbud som har overgått befolkningsveksten med fire prosentpoeng, noe som har holdt boligprisene i sjakk med en reell vekst på nøyaktig null prosent.
Konsekvensene av boligmangelen er imidlertid mer omfattende enn bare stigende priser og endeløse ventelister for andelsboliger, offentlige boliger og utleieboliger, ifølge en ny analyse fra det danske Prognosesenteret.
– Boligmangelen skaper også en betydelig ubalanse mellom størrelsen på boliger og husholdningenes reelle behov, sier Lasse Lundqvist, seniorøkonom ved Dansk Prognosecenter.
Prognosesenterets analyse viser at hver syvende husstand i København bor på under 30 kvadratmeter per person, mens dette i Vestjylland bare gjelder hver tjuende husstand.
– Det er en realitet som vitner om en by der plass har blitt en luksusvare, sier Lasse Lundqvist.
Håp i horisonten
Det er imidlertid håp i horisonten for boligprisene i København. Prognosesenterets analyse indikerer at boligbyggingen i hovedstadsregionen vil akselerere betydelig, med en forventet vekst på over 25 prosent i 2025.
Denne optimismen er blant annet basert på de mange planlagte byggeprosjektene, som kan bidra til å dempe presset på boligmarkedet og gjenopprette balansen mellom boligtilbud og befolkningsvekst, sier Lasse Lundqvist.
KILDE: Dagens Byggeri
