SVERIGE: Den svenske regjeringen instruerer nå Boverket i Sverige om å utrede eneboliger som krever typegodkjenning og ikke krever byggetillatelse, såkalte «Sverigehus» eller «Carlsonkåkar».
På en pressekonferanse med representanter fra regjeringen og partnerpartiene annonserte nylig infrastruktur- og boligminister Andreas Carlson at det svenske Boverket nå får i oppgave å utvikle forslag til typegodkjenning av eneboliger, melder byggvarlden.se
– De strukturelle hindringene som finnes i boligmarkedet i byggesektoren er en medvirkende faktor til hvorfor det er bygget så få eneboliger sammenlignet med andre EU-land. Vi vet at mange ønsker å bo i eneboliger, men det bygges altfor få. Det er et stort behov for å kunne skaffe typegodkjente småhus som kan produseres i husfabrikker i for eksempel Småland, noe som gjør at flere kan realisere drømmen om sitt eget hjem, sier Andreas Carlson.
Unnta typegodkjente eneboliger fra krav
Oppdraget til det svenske Boverket omfatter en nærmere studie av hvordan typegodkjenning kan implementeres i praksis og hvilke endringer i plan- og bygningslovgivningen som er nødvendige for å implementere forslagene. Det svenske Boverket vil også undersøke vilkårene for, med de begrensninger som myndigheten anser berettigede, å unnta typegodkjente eneboliger fra krav om byggetillatelse og andre krav som vanskeliggjør eller fordyrer byggingen og som ikke bidrar vesentlig til standarden på eneboliger.
I Sverige er det for tiden ingen mulighet for å få en enebolig typegodkjent for bygging i hele landet. Dette betyr at byggingen av hver nye enebolig må vurderes spesifikt av den kommunale byggekomiteen.
Forenkle standardisert konstruksjon
En vanlig kritikk fra boligprodusenter, utbyggere og representanter for interesse- og bransjeorganisasjoner er at landets kommuner gjør ulike vurderinger og tolkninger av byggeforskriftene og at dette gjør byggingen av prefabrikkerte hus vanskeligere. Regjeringen mener at typegodkjenning kan øke forutsigbarheten betydelig og forenkle standardisert konstruksjon. Det reduserer også behovet for kommunal gjennomgang.
Ved å muliggjøre typegodkjenning av eneboliger og implementere regellettelser i plan- og byggeforskriftene for de typegodkjente eneboligene, er det håpet at byggeprosessen vil bli både kortere og mer effektiv for å fremme bygging av eneboliger. Med typegodkjenning ønsker myndighetene å øke forutsigbarheten og forenkle standardisert bygging. Med regeloppmykninger i plan- og byggeforskriftene er målet å forkorte og effektivisere byggeprosesser.
Svensk «tradisjonell stil»
– Flere burde kunne tørre å gå fra idé til handling. Vi jobber for en ny æra innen eneboligerbygging, slik at flere kan oppfylle boligdrømmene sine. Så kan du kalle det Sverigehuset eller Carlsonkåken om du vil, sier Andreas Carlson.
Tildelingen til Boverket med de typegodkjente eneboligene er basert på Sverigedemokraternas forslag til «Sverigehuset». Oppdraget innebærer at minst én av modellene som Boverket utvikler, skal være i svensk «tradisjonell stil».
Flere forslag fra regjeringen i Sverige:
- Et nytt regelverk for byggetillatelser. Endringene innebærer totalt rundt 40 regellettelser, men også en opprydding i regelverket. Reglene foreslås å tre i kraft 1. desember 2025.
- Nye forskrifter om byggetillatelse betyr at du kan utvide boarealet ditt uten å be om kommunal godkjenning. Lovendringene foreslås å tre i kraft 1. oktober 2025.
- En henvisning til lovgivende råd med forslag til endringer i reglene for leie av nyproduserte boliger, såkalt presumptiv leie, for å legge til rette for nybygging. Lovendringene foreslås å tre i kraft 1. januar 2026.
- Endringer i forskriften om trafikkstøy i boligbygg med mål om å forenkle detaljplanleggingsprosessen i henhold til plan- og bygningsloven betraktelig.
- Økt støttenivå for kommuner som vedtar detaljplaner som muliggjør utbygging av eneboliger og ombygging fra lokaler til boliger. Gyldig fra 1. april.
- Lindring i strandbeskyttelse. Endringene foreslås å tre i kraft 1. juli 2025.
- Mer fleksible regler for studentboliger. Forslagene i lovforslaget innebærer at det vil være mulig å gjøre unntak fra kravene til tilgjengelighet og brukervennlighet i et bygg som inneholder studentboliger. Forslagene foreslås å tre i kraft 1. juli 2025.
- Mykning av byggekrav for endringer og ombygginger. Boverket må levere en skriftlig sluttrapport om oppdraget innen 13. juni 2025.
KILDE: Byggvärlden
