Midtbykvartalet i Trondheim blir FutureBuilt-kandidat

E C Dahls Eiendom har inngått en intensjonsavtale med FutureBuilt om at Midtbykvartalet i Trondheim sentrum blir et forbilde for bærekraftig byutvikling. Med det får E C Dahls Eiendom sin andre FutureBuilt-kandidat i byen.

Prosjektet representerer en helhetlig og ambisiøs satsing i hjertet av byen. Med en kombinasjon av nybygg, rehabilitering og rekonstruksjon er målet at Midtbykvartalet skal være et forbildeprosjekt innen tett, grønn og inkluderende byutvikling.

– Det er veldig spennende med et prosjekt som består av så sammensatt bygningsmasse. Jeg er veldig nysgjerrig på hvilke oppdagelser vi får underveis og ser frem til mye god læring for alle involverte parter, sier Eiliv Andreas Myren Ribe, prosjektleder for FutureBuilt i Trondheim.

Godt samarbeid og tverrfaglighet er essensielt for å oppnå innovative, framtidsrettede og tidsbesparende løsninger i prosjektet. Som oppstart av den pågående optimaliseringsfasen, ble det nylig holdt et prosjektavspark – en tverrfaglig samling med presentasjoner og gruppearbeid. Der var både byggherre, arkitekt, rådgivere, entreprenør og FutureBuilt samlet for å sikre forståelse på tvers og felles eierskap til ambisjonene i prosjektet.

Bymiljø, arkitektur og ombruk i sentrum

Prosjektet søker å kombinere høy arkitektonisk kvalitet med respekt for byens historie og identitet, samtidig som det tilrettelegger for framtidsrettede løsninger innen miljø og sosial bærekraft.

Arkitektonisk skal kvartalet styrke byens estetiske uttrykk gjennom rekonstruksjon av historiske bygårder og fasadefornyelser med materialbruk og detaljering i tråd med Trondheims byggeskikk. De eksisterende bygningene skal i størst mulig grad ombrukes, et viktig grep både for å redusere klimagassutslipp og for å bevare identiteten.

Prosjektet har dermed gode forutsetninger for å oppfylle alle hovedprinsippene i Arkitekturstrategien for Trondheim, inkludert å fremme stedets egenart og å være en estetisk opplevelse som beriker omgivelsene.

Et levende og tilgjengelig sentrumskvartal

Bymiljømessig legges det vekt på å tilrettelegge for et levende, tilgjengelig og mangfoldig sentrumskvartal. Planene omfatter et aktivt bygulv med butikker, serveringssteder og boliger.

En viktig satsing er reetableringen av «Citypassasjen», som knytter Olav Tryggvassons gate og Thomas Angells gate sammen. Målet er at forretningene skal ha en åpen gjennomgang mellom disse gatene. Det legges vekt på utadrettede funksjoner og variert bruk, som skal fremme møteplasser, sosial inkludering og aktivitet store deler av døgnet.

Lisa Johansen er prosjektleder for Midtbykvartalet hos E C Dahls Eiendom. Hun synes det er spennende å jobbe med et så sammensatt prosjekt, med både blandede funksjoner og høye bærekraftsambisjoner.

– Med en god miks av boliger, forretninger og kontorer ønsker vi å styrke sentrum på en trygg og langsiktig måte. Samarbeidet med FutureBuilt inspirerer oss til å strekke oss lenger og til å tenke nytt. Vi håper at Midtbykvartalet kan vise vei for helhetlig og bærekraftig fortetting midt i byen, sier Lisa.

Illustrasjon: Agraff

Innovative og ressursbesparende løsninger

Gjennom intensjonsavtalen har prosjektet valgt å fokusere på flere spesifikke bærekraftstiltak:

Sirkulære bygg: E C Dahls Eiendom har tidligere jobbet med FutureBuilts kriteriesett for sirkulære bygg i to prosjekter. Med Midtbykvartalet skal man spinne videre på erfaringene fra disse, og forsøke å ta det noen steg videre.
Klimatisering og ventilasjon: Det er et ønske om å få til gode, ressursbesparende klimatiseringsløsninger. Dette inkluderer å ta i bruk hybrid ventilasjon ved å kombinere effektiv mekanisk og naturlig ventilasjon. Inspirasjonen er hentet fra Vertikal Nydalen og Powerhouse Brattøra, som E C Dahls Eiendom nylig kjøpte av Entra. Det vurderes også alternativ materialbruk for ventilasjonskanaler.
Artsmangfold: Med hjelp av økologisk kompetanse skal man undersøke mulige tiltak for å bedre vilkårene for fugler og insekter i Midtbyen, ved å se på takflater i prosjektet i sammenheng med E C Dahls Eiendom sine andre eiendommer sentralt i byen.
Plastreduksjon: I prosjektet vil man gjøre vurderinger i tråd med FutureBuilt sitt kriteriesett for redusert plastbruk.

Pilot for mobilitet og bylogistikk

Midtbykvartalet skal pilotere deler av neste utgave av FutureBuilts ZERO-T-kriteriesett som handler om mobilitet og bylogistikk. Kriteriesettet er stadig under utvikling og planlagt lansert til neste år og legger vekt på mobilitetstiltak som både bidrar til å redusere klimagassutslipp og å fremme sosial bærekraft. E C Dahls Eiendom er også påkoblet Trondheim kommune sitt pågående bylogistikkprosjekt og vil i Midtbykvartalet se på renovasjonsløsninger i sammenheng med dette.

FutureBuilts kvalitetskriterier omfatter også flere andre temaer som er sentrale for utviklingen av den bærekraftige byen. Kriteriene angir et ambisjonsnivå som ligger godt i forkant av vanlig praksis og lovpålagte ytelser, og skal bidra til å flytte grenser og være innovasjonsdrivende.