BRANSJEKOMMENTAR: Byggfaktas Byggestartsindeks for juli og August 2023 viser nedgang på 1,6 og 0,1 prosent sammenlignet med samme måned for ett år siden.
Av Pål Engeseth
Byggestartsindeksen for august viser at det er en nedgang siste måned på 0,1 prosent sammenlignet med forrige måned i total igangsetting. Det er byggestartene i Viken som viser størst vekst siste måned. Byggestartene av boliger har siste måned viser nedgang, og denne måneden er den på 0,1 prosent på Bolig og 3,8 på boligkompleks sammenlignet med forrige måned. I tillegg ser vi denne måneden ingen kategorier med stor vekst, sammenlignet med forrige måned.
Gir et tidligbilde
Boligbyggingen viser nedgang med henholdsvis 0,1 og 3,8 prosent for bolig og boligkompleks fra juli til august. Blant de andre kategoriene det både opp og nedganger samme periode. Samferdsel viser mest vekst sammenlignet med forrige måned og vokser 4,8 prosent. For Bolig siste år er verdiene en vekst for bolig 7,1 prosent vekst, mens boligkompleks er ned 20,1 prosent sammenlignet med samme måned for ett år siden. Bolig er derfor fremdeles totalt sett ned sammenlignet med 2022.
Byggfaktas månedlige Byggstartindikator viser hvordan nybygg i boligsektoren og andre eiendomssektorer utvikler seg. Indikatoren er produsert ved å behandle data fra Byggfaktas byggeprosjektdatabase og er basert på estimerte byggekostnader for de nye byggeprosjektene som har startet bygging. Ettersom indikatorene utvikles og publiseres med kort tidsetterslep, gir de et tidligbilde av byggebransjen som ikke kan sees i offentlige data før flere måneder senere.
Investeringsnivået for Kraftforsyning gikk ned fra forrige måned med 1,0 prosent, noe som er helt nødvendig å løfte, om vi skal kunne holde kraftprisene på en fornuftig nivå fremover.
Byggestartindikatoren, som inkluderer byggestart for alle nyproduserte bygg/ anlegg og infrastruktur, fikk ned fra juli til august 2023 med 0,1 prosent. Igangsettingstallene har ligget på et unormalt lavere nivå i flere år, årsaket av Covid, prisøkning krig i Europa og renteøkninger. Det siste året viser at årlig gjennomsnitts igangsetting er 1,3 prosent høyere enn for ett år siden. Tallene i august viser svakt at vi er på vei ut av de lave igangsettingstallene på landsbasis.
Trenger stabilitet og forutsigbarhet
Byggestartindikatoren måler byggingen regnet i estimert byggekostnad. Endringer i indikatoren kan dermed skyldes både endrede priser og endret byggeaktivitet. Den positive trendlinjen vi hadde før sommeren ble brutt i juli og august. Men større stabilitet både i renter og inflasjon, samt forutsigbarhet for både arbeidskraft, økonomi og priser, vil trolig bringe mer vekst ut over året.
Boligbyggingen
Indeksen på bolig sank med 0,1 prosent på bolig og 3,8 prosent på boligkompleks i august sammenlignet med forrige måned. Sammenlignet med samme periode i 2022 er tallene opp 7,1 prosent på bolig og ned 20,1prosent på boligkompleks. Trenden for boligbygging fortsetter dermed totalt å være nedadgående, dog mindre enn tidligere.
Det er et tydelig lavere nivå nå enn for ett år siden. Vi forventer vekst spesielt på boligkompleks fremover, men først må rentene stabilisere seg. Byggestartsindeksen for øvrig bygging, viser nedgang totalt siste måned, varierende på alle områder og byggtyper. Ser vi på utviklingen fra samme måned sist år, er det er det nå en oppgang. For å få den fullstendige oversikten per kategori, anbefaler vi å gå inn på byggestartsindeksen på våre nettsider. Der vil du kunne oppdatere deg på hvert enkelt segment.
Indeks og endringstall, geografisk august 2023:
Byggestartsfordeling per fylke bygg registrert i siste måned:
