SVERIGE: Investeringer i byggingen av boliger, næringsbygg og anlegg vil krympe med 14 prosent i 2023 ifølge Byggföretagens nye økonomiske prognose. Men forskjellene mellom ulike deler av landet er store.
– Økonomien er sterk i Norrbotten og svak i Stockholm. Renteøkningene senker nyproduksjonen av boliger. Derfor rammes storbyregionene hardest, sier Emil Flodin, analytiker, Byggföretagen til Byggvärlden.
Sterkest i 2023 er byggemarkedet i Norrbotten, hvor investeringene vil øke med 5 prosent. I Stockholm er situasjonen betydelig verre og investeringene går ned med 18 prosent. Tilsvarende tall for Skåne -16 prosent og for Västra Götaland -13 prosent.
– På den ene siden har ikke Nord-Sverige like stor nedgang i boligbyggingen, og på den andre siden holder regionens store industriinvesteringer investeringsnivået oppe i Norrbotten, sier Emil Flodin. Ifølge Byggföretagen vil de totale byggeinvesteringene i 2023 beløpe seg til 523 milliarder svenske kroner.
– må revurdere den pengepolitiske retningen
Vurderingen av 25.500 igangsatte boliger er 13.000 mindre enn Byggeselskapets prognose i fjor høst og betyr en halvering av boligbyggingen på et drøyt år.
– Det er en bunnlinje i nyproduksjonen av både utleie og borettslag, sier Catharina Elmsäter-Svärd, administrerende direktør i Byggföretagen.
Ifølge Byggföretagen er stigende renter hovedforklaringen på nedgangen i byggingen. Byggeselskapene spår også at Riksbanken hever styringsrenten til fire prosent.
– Den økonomiske situasjonen reduserer husholdningenes evne til å investere. Så lenge rentene stiger, vil etterspørselen etter nybygde boliger falle. Riksbanken må revurdere den pengepolitiske retningen og gå mer forsiktig frem med renteøkninger, sier Catharina Elmsäter-Svärd.
Ønsker å øke ROT-fradraget
Den dystre situasjonen påvirker også sysselsettingen i byggebransjen. Antall sysselsatte er beregnet å gå ned med 21 000 personer mellom 2022 og 2024.
– Våre medlemsbedrifter er opptatt av å beholde sine ansatte på lang sikt. Derfor venter vi på flere reformer fra regjeringen. Entreprenørselskapene ønsker blant annet at satsingen på fagskoler utvides, at ROT-fradraget økes til femti prosent av arbeidskostnaden inntil 75.000 SEK og at det skjerpede amortiseringskravet fjernes for å holde oppe etterspørselen i ny produksjon, sier Catharina Elmsäter-Svärd.
Samlet sett anslår Byggföretagen at BNP vil synke med 1,6 prosent i 2023 – for å snu til en økning på 1,2 prosent i 2024.
(KILDE: Byggvärlden)
