Stjernebo Borettslag i Kristiansand er et av tre individuelle borettslag som står samlet på en høyde nærme Kristiansand sentrum. Borettslaget har gjennomgått en grundig renovasjon hvor blant annet fasader og balkonger har blitt oppgradert.
Med ønske om både å unngå framtidig vedlikehold, samtidig som fasaden skulle representere Stjernebo som et moderne og framtidsretta borettslag, falt valget på fasadeplater fra Rockpanel.
Lover en levetid på 50 år
Balkongentreprenøren AS har vært entreprenør for renoveringen, mens VEF AS som underentreprenør har hatt ansvar for fasaden. Prosjekt- og byggeledelsen ble utført av Sørlandets Boligbyggerlag (Søbo), senere overtatt av Consult1 Sør. Det var Balkongentreprenøren AS som foreslo Rockpanel som fasade til Stjernebo Borettslag, etter grundig undersøkelse og testing på eget hjem.
– Jeg oppdaget Rockpanel på LinkedIn og bestemte meg for å teste det på mitt eget hus. Jeg ble imponert over kvaliteten og muligheten for et sømløst resultat uten bruk av skinner. For Stjernebo Borettslag dro jeg på befaring for å se på bygninger som var 20–25 år gamle. Blant annet så jeg en skole med en Rockpanel-ballvegg som fortsatt var i utmerket stand etter 18 års bruk av barn. Rockpanel lover en levetid på 50 år, noe som er avgjørende for meg, i tillegg til kort monterings tid og et bredt spekter av fargevalg og produkter, forteller Terje Sørensen, salg- og markedssjef for Balkongentreprenøren AS.
Moderne farger og værbestandige fasadeplater
Fordi Stjernebo Borettslag ligger høyt i terrenget, ønsket både arkitekt og borettslagstyret å få en mørkere fasadefarge da dette ville virke roligere i terrenget, og dermed få en finere silhuett i bybildet.
– Fargevalget for blokka ble basert på styrets ønsker for balkongene, med en antrasittfarge som er mer subtil enn svart. Vi tok også hensyn til de lyse naboblokkene ved å bruke en lysere tone mellom fløyene. Det mørke uttrykket gir bygget en særpreget og moderne stil. Resultatet er svært tiltalende, sier prosjektleder og arkitekt, Christian Zachariassen fra Søbo, senere Consult1 Sør.
Plasseringen av blokka har også betydning for hva slags type vær bygningen må tåle. Sørensen utdyper:
– Stjernebo ligger høyt i terrenget med utsikt over Kristiansand, noe som gjør bygningen værutsatt, spesielt for vind. Det var derfor et krav fra borettslaget at de ikke skulle ha fasadeplater som kunne bli tatt av vinden og som ikke skulle kreve vedlikehold. Rockpanel oppfylte kravene samtidig som de hadde et bredt fargeutvalg og kort monteringstid takket være den lave vekten. De utførende har vært svært fornøyde med de lette platene, og da jeg presenterte Rockpanel til borettslaget ble det enstemmig flertall.
Vinner av miljøpris
Fasaderehabiliteringen, som også inkluderte rørfornying og etterisolering, førte til at Stjernebo borettslag ble tildelt årets miljøpris i 2022 under generalforsamlingen i Søbo.
– Det er sjelden en bygning får mulighet for slike helhetlige løsninger, og når det skjer, er det positivt for både beboerne og bygget. Energibesparelsen etter rehabiliteringen ligger på 50–60 %, noe som viser hvor stor forskjell slike tiltak kan gjøre. I denne prosessen ble også tidligere asbestholdig eldre fasadekledning demontert før den nye fasaden ble isolert og montert. Å forbedre boliger på denne måten gir økt komfort til den enkelte beboer, samtidig som det er et konkret tiltak for å bidra til en mer bærekraftig framtid, forteller Zachariassen.
Det er forskjell på borettslag og næringsbygg
Balkongentreprenøren AS har spesialisert seg på borettslag og kjenner godt til viktigheten i å balansere økonomi og kvalitet.
– Det er stor forskjell på å jobbe med borettslag kontra næringsbygg. I borettslag må beboerne både betale for og leve med oppussingsprosjektet, noe som gjør det til en større belastning – dette er hjemmet ditt. Vi er bevisste på dette og gjør vårt beste for å foreslå løsninger og materialer som både passer budsjettet og sikrer høy kvalitet, forteller Sørensen.
Det er ingen tvil om at både utførende, arkitekt, entreprenører og borettslaget er fornøyde med det store rehabiliteringsprosjektet og de nå Cradle to Cradle-sertifiserte® fasadeplatene. Sørensen avslutter:
– Da jeg foreslo oppgradering med Rockpanel som fasadeplate på generalforsamlingen, hvor vi trengte 2/3 i flertall, fikk vi faktisk enstemmig ja. Det var artig! Vi er svært fornøyde med prosjektet og Rockpanel-fasadeplatene. Samarbeidet har vært utmerket med dyktige og profesjonelle folk. Tilbakemeldinger fra borettslaget viser at de er veldig fornøyde med resultatet, og de har merket en økning i verdien på leilighetene!
