Rådhuspassasjen, tegnet av Arnstein Arneberg og oppført i 1938 som en del av bymiljøet rundt Oslo Rådhus, er nå i ferd med å få tilbake sin opprinnelige arkitektoniske karakter. Prosjektet kombinerer bygningsvern, ombruk og moderne krav til bærekraft.
I rehabiliteringen har man blant annet valgt å benytte porebetong fra Xella Norge – et fleksibelt og robust materiale som tilfredsstiller både tekniske og miljømessige krav.
Et av Oslos mest sentrale landemerker står nå foran en omfattende transformasjon – med respekt for historien og blikket rettet mot fremtiden. Rådhuspassasjen, sammen med Olav Vs gate 6 og Fridtjof Nansens plass 2, skal gjennomgå en grundig rehabilitering og tilbakeføres til det uttrykket bygget hadde ved oppføringen i 1939. Prosjektet er utviklet av MAD arkitekter, som har lagt vekt på både arkitektonisk bevaring, ombruk av materialer og moderne kvaliteter. Totalentreprenør Skanska Norge AS leder arbeidet på oppdrag fra byggherre Nordea Liv Eiendom.
– På Rådhuspassasjen har vi valgt å bruke Ytong fordi det gir stor fleksibilitet – både nå og i et langsiktig perspektiv, sier Thomas Wæraas, prosjektleder i Skanska, og fortsetter:
– Det bidrar til effektiv fremdrift og presisjon i byggeprosessen, noe som er avgjørende i et prosjekt med stramme rammer og kompleks logistikk. Samtidig har vi høye ambisjoner knyttet til både miljø og kvalitet, og da ble Xella et naturlig valg som materialleverandør.
Miljøambisjoner med historisk ansvar
Med et samlet areal på 10 000 m² og dype røtter i Oslos byhistorie, er tilbakeføringen av Rådhuspassasjen et prosjekt der både bevaring og bærekraft står sentralt. Rehabiliteringen skal sertifiseres til BREEAM NOR Excellent – en av de høyeste miljøklassifiseringene i bransjen. Dette stiller strenge krav til både prosjektering og materialvalg.
– Dette er et signalbygg med stor historisk verdi, og det er inspirerende for oss i Xella å kunne bidra med moderne og smarte murprodukter i et så ambisiøst prosjekt. Her stilles det høye krav til presisjon, kvalitet og bærekraft – noe våre produkter er godt egnet for, sier Thom Erik Pape, daglig leder i Xella Norge.
Effektivitet og presisjon i sentrum
Med store arealer, høye krav og plassering midt i sentrum, er det avgjørende at prosessen går effektivt – uten at det går på bekostning av kvalitet og presisjon. I et prosjekt av denne størrelsen kreves det løsninger som forenkler byggeprosessen og gir god flyt i arbeidet.
– Det er tydelig at dette er et produkt utviklet med tanke på effektiv produksjon. Det er lett å bearbeide, lett å mure og enkelt å håndtere. Presisjon er helt avgjørende i et prosjekt som dette, der vi jobber med alt fra buede vegger til trange passasjer og spesialtilpassede løsninger, sier Kjeld Andersen, daglig leder i Arctic Bolig.
Å velge byggesystemer som gir de utførende en enklere arbeidshverdag, er også noe prosjektlederen i Skanska vektlegger:
– Materialene og systemene vi har valgt, gir oss gevinst både på tid og kostnader. Det gir bedre flyt i prosessen og gjør det enklere for de som står i det daglige arbeidet på byggeplassen, sier Thomas Wæraas.
Rehabiliteringen av Rådhuspassasjen er planlagt ferdigstilt i løpet av høsten 2026. Når dørene åpnes igjen, vil et av Oslos mest sentrale byrom stå frem med ny funksjon, moderne kvaliteter – og med historien godt bevart.
