Boligprisene steg med 4,4 prosent i januar 2025. Korrigert for sesongvariasjoner steg boligprisene med 1,4 prosent.
De siste 12 månedene har boligprisene steget med 7,3 prosent. Gjennomsnittsprisen for en bolig i Norge var 4 712 860 kroner ved utgangen av januar.
– Boligprisene steg med 4,4 prosent i januar, noe som ga en sterk sesongjustert oppgang på 1,4 prosent. Det er mer enn Eiendom Norges prognose for januar på 3,5 prosent. Det er kun i 2022 vi har hatt en sterkere oppgang i boligprisene i en januar-måned, og det var det sentrale Østlandet, Agder, Rogaland og Tromsø som hadde spesielt sterk oppgang i januar, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge.
– Vi knytter den sterke utviklingen til en flere faktorer som spiller sammen. Det er for øyeblikket noe mindre usikkerhet om husholdningsøkonomien fremover. Norges Bank har sjeldent vært så tydelig i sin kommunikasjon om rentenedsettelse i mars, samt vi har hatt real-lønnsvekst og trolig også vil få det i år. Dessuten har vi fått moderate lettelser i utlånsforskriften. Men det kanskje viktigste er at boligbyggingen fremover vil bli svært lav. Det er først nå boligkrisen er her med en historisk svært lav tilførsel av nybygde boliger til markedet, sier han.
Rekordvolumer i januar
I januar ble det solgt 8.528 boliger i Norge, noe som er 25,6 prosent flere enn i tilsvarende måned i 2024. I januar ble det lagt ut 7.498 boliger for salg i Norge, noe som er 26,9 prosent flere enn i samme måned i 2024.
– Det har aldri tidligere i boligprisstatistikkens historie blitt solgt og lagt ut like mange boliger som i januar. Det kan tyde på et oppdemmet flyttebehov i boligmarkedet etter to år med noe lavere aktivitet både i brukt- og nyboligmarkedet, sier Lauridsen.
Det tok i gjennomsnitt 69 dager å selge en bolig i januar, ned fra 73 dager i desember. Kortest salgstid hadde Bergen med 31 dager. Lengst salgstid hadde Tromsø med 121 dager.
Sterkest i Asker og Bærum og svakest i Bodø/m Fauske
Sterkest sesongkorrigert prisutvikling i januar hadde Asker og Bærum med en sesongjustert oppgang på 2,3 prosent.
Svakest sesongkorrigert prisutvikling i januar hadde Bodø/ Fauske med en nedgang på 0,5 prosent.
– Det er store forskjeller i boligprisutviklingen både i januar og lenger trend. På den svakere skalaen er det Bodø /m Fauske, Drammen og Trondheim som skiller seg ut. I januar er det Stavanger, Kristiansand, Bergen, Ålesund og Oslo og Akershus som skiller seg ut med sterk vekst, sier Lauridsen.
Regjeringen må ta boligkrisen på alvor
I går fikk Norge flere nye statsråder i kjølvannet av at Senterpartiet gikk ut av regjeringen.
– Boligkrisen, som vi lenge har varslet på grunn av svikten i nyboligsalget og boligbyggingen, kommer nå. Lav boligbygging fremover vil skape enda større press i leie- og eiermarkedet. Vi forventer regjeringen nå vil ta utfordringene i boligmarkedet mer på alvor enn hva statsrådene fra Senterpartiet gjorde i særlig Finansdepartementet og Kommunal- og distriktsdepartementet, sier Lauridsen.
– Vi er særlig spent på hva finansminister Jens Stoltenberg (Ap) klarer å utrette. Han får boligkrisen i fanget som konjunkturstyring og som noe som vil svekke norsk økonomi fremover. Dessuten skal han lose regjeringens nylig foreslåtte forslag til endringer av lov om eiendomsmegling gjennom i Stortinget. Denne loven rommer både regler som skal sikre trygg og effektiv bolighandel, finansiell stabilitet og faktisk også sikkerhetspolitikk gjennom bransjens kontrolloppgaver knyttet til hvitvasking og økonomisk kriminalitet, sier han.
– Som samfunnsøkonom forventer vi også at Stoltenberg kikker på Finansdepartementets modellrammeverk. Finansdepartementet, sammen med SSB og Norges Bank, undervurderte lenge hvor stort fallet i boliginvesteringene både har vært og trolig også kommer til å bli i 2025. Vi trenger bedre modeller for å kunne fatte bedre beslutninger, avslutter Lauridsen.
Komplett statistikk kan lastes ned på www.eiendomnorge.no.
