FINLAND: We Land er det første nye kontorbygget i Finland som har fått den høyeste mulige klassifiseringen i BREEAM-miljøsertifiseringen Outstanding.
Å oppnå denne femstjerners klassifiseringen har krevd hundrevis av nøye gjennomarbeidede detaljer innen alle områder av bærekraft. Et så høyt sertifiseringsnivå er fortsatt uvanlig i Finland.
Den kobberkledde fasaden på We Land har vært en betydelig investering i bærekraft og sirkularitet.
I Finland finnes det for tiden ingen andre nyoppførte kontorbygg som har oppnådd Outstanding-nivået i BREEAM New Construction-vurderingen. I Sverige og Norge er tilsvarende sertifiseringer gitt tidligere, men We Land skiller seg ut ved at bygget er vurdert etter det krevende International-programmets kriterier.
– We Land er en foregangsbygning innen kontorsektoren, og vi håper å se flere slike i fremtiden. Outstanding-nivået er imidlertid ikke enkelt å oppnå. Det forutsetter en god beliggenhet, innovativ design og enormt mye arbeid, sier Yirui Jiang, landssjef i NCC Property Development.
BREEAM-sertifisering har vært en etablert prosess og arbeidsmetode i NCCs eiendomsutviklingsprosjekter i rundt femten år. Tidligere prosjekter har oppnådd én stjerne lavere nivå, men fortsatt en svært sterk Excellent-klassifisering.
– Vi har hatt gode samarbeidspartnere som har støttet oss i arbeidet mot Outstanding-nivået. Prosjekteringsfasen har i denne sammenhengen enorm betydning. Gjennomgangen av hundrevis av detaljer har krevd mye felles vurdering, spesialkompetanse og kontinuerlig målrettet tenkning. Også leietakerne i We Land har bidratt ved å forplikte seg til felles bærekraftsmål, fortsetter Jiang.
We Land er tegnet av JKMM Arkitekter, og Sweco har vært BREEAM-rådgiver. De største leietakerne er Deloitte og Helen.
Valgene som har ført til sertifiseringen, har vært gjort helt fra starten av prosjektet. Som bevis på dette mottok We Land allerede i 2022 BREEAM-sertifikatet for prosjekteringsfasen på Outstanding-nivå. Den endelige sertifiseringen gis alltid først etter at bygget står ferdig. We Land ble fullført i 2024. Bygget er sertifisert med den anerkjente Fully Fitted-omfangskategorien, noe som betyr at sertifikatet kunne søkes når leietakerarealene var ferdigstilt.
– Å opprettholde en så ekstraordinær miljøeffektivitet fra start til slutt i et så langt prosjekt er ingen enkel oppgave. Å nå det høyeste klassifiseringsnivået har krevd tett samarbeid og sterk målforpliktelse fra hele prosjektteamet, sier Riina Ahola, ledende ekspert og BREEAM-assessor i Sweco.
