Boligprisene steg med 0,5 prosent i februar 2026. Korrigert for sesongvariasjoner sank boligprisene med 0,3 prosent. Gjennomsnittsprisen for en bolig i Norge var 4 855 987 kroner ved utgangen av februar.
Så langt i år har boligprisene steget med 4,1 prosent.
– Boligprisene steg med 0,5 prosent i februar, noe som ga en nedgang i de sesongjusterte boligprisene på 0,3 prosent. Det er i likhet med i 2025 store forskjeller i boligprisutviklingen rundt i landet. I februar var det særlig i Bergen sterk vekst i boligprisene. I Oslo derimot var prisutviklingen oppsiktsvekkende svak sist måned med en nedgang på 0,4 prosent, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge.
– I Norge ellers er det blant andre Trondheim som utmerker seg med en oppgang på 1,7 prosent i februar. Her har boligprisutviklingen vært moderat gjennom flere år. I Tromsø som hadde svært sterk vekst i 2025 forsetter prisveksten, men ikke med like sterk takt som i 2025, sier han.
God omsetning i bruktmarkedet
• I februar ble det solgt 7.862 boliger i Norge, noe som er 4,9 prosent færre enn i februar 2025.
• Så langt i år er det solgt 16.018 boliger i Norge, noe som er 4,6 prosent færre enn på samme tid i fjor.
• I februar ble det lagt ut 8.165 boliger for salg i Norge, noe som er 1,0 prosent flere enn i samme måned i 2025.
• Så langt i år er det lagt ut 16.655 boliger i Norge, noe som er 6,9 prosent flere enn på samme tid i fjor.
– Det er solgt mange bruktboliger i februar, og det er god aktivitet i boligmarkedet i alle deler av landet, forteller Lauridsen.
Det tok i gjennomsnitt 59 dager å selge en bolig i februar, ned fra 62 dager i januar. Kortest salgstid hadde Bergen og Stavanger m/omegn, begge med 15 og 19 dager. Lengst salgstid hadde Fredrikstad/Sarpsborg med 122 dager.
– Bergen og Stavanger utmerker seg med veldig kort salgstid, noe som vitner om et press i markedet. I de fleste områder i landet ellers har vi et balansert og velfungerende boligmarked med jevn salgstid, sier Lauridsen.
Sterkest i Porsgrunn/Skien, Bergen og Bodø
– Sterkest sesongkorrigert prisutvikling i februar hadde Porsgrunn/Skien med en sesongjustert oppgang på 1,2 prosent foran Bergen og Bodø med 1 og 0,9 prosent, sier Lauridsen.
– Svakest sesongkorrigert prisutvikling i februar hadde Tønsberg m/Færder, Ålesund og Oslo med en sesongjustert nedgang på 2,7, 1,3 og 1,2 prosent, sier han.
Skatteverdier og rettsikkerhet
Fredag presenterte finansminister Jens Stoltenberg (Ap) forslag til endringer i skattemodellen for bolig.
– Det er positivt at regjeringen både ønsker å skjerme flere boligeiere for betydelige skatteregninger og utvide anledningen til å klage på boligverdien gjennom hele året. Det er imidlertid et stort paradoks at det er opp til skatteyter selv å måtte ta kostnaden og jobben med å rette opp feil likningsverdi, særlig når regjeringen lanserer et ligningsverdisystem som bommer med 15 prosent eller mer for 1 av 4 boliger.. Det er et rettssikkerhetsproblem og problematisk med tanke på prinsippet om likebehandling, sier Lauridsen.
– Skatteregningen som følge av modelloppdatering bæres av eierne av sekundærboliger. Dette vil gjøre gi enda færre utleieboliger i Norge og mer press i et allerede presset utleiemarkedet. Å investere i bolig for utleie burde vært sidestilt med aksjer, hvor det gis en 20 prosent skatterabatt, avslutter han.
