Korrigert for sesongvariasjoner steg prisene med 0,4 prosent. Så langt i år har boligprisene i Norge steget med 6,7 prosent. Gjennomsnittsprisen for en bolig i Norge var 4 993 572 kroner ved utgangen av september.
– Boligprisene sank med 0,6 prosent i september, noe som også ga en oppgang i de sesongjusterte prisene på 0,4 prosent. Det er normalt at boligprisene synker nominelt i september, og det gjør de også i år. Samtidig er det fortatt store forskjeller i boligprisutviklingen, og i september var det en særlig sterk utvikling i Bergen og Ålesund m/omegn, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge.
– I september fikk vi det andre rentekuttet i år, og det er for øyeblikket stor usikkerhet om det vil bli flere rentekutt fremover. Det er positivt at Norges Bank omsider har satt renten ned, og særlig for nyboligmarkedet er det viktig at renten kommer mer ned. I bruktboligprisene seg vi ser foreløpig ikke en sterk effekt av de to rentenedsettelsene, sier han.
Mange salg og fortsatt forskjeller
• I september ble det solgt 11.142 boliger i Norge, noe som er 9,3 prosent flere enn i september 2024.
• Så langt i år er det solgt 87.033 boliger i Norge, noe er 11 prosent flere enn i samme periode i fjor.
• I september ble det lagt ut 11.276 boliger for salg i Norge, noe som er 0,6 prosent flere enn i samme måned i 2024.
• Så langt i år er det lagt ut 94.627 boliger for salg, noe som er 8,1 prosent flere enn i samme periode i fjor.
– Det er solgt svært mange boliger i løpet av september. Det er kun i pandemiåret 2020 at det er blitt solgt flere boliger i løpet av en september-måned, sier Lauridsen.
Det tok i gjennomsnitt 46 dager å selge en bolig i september, ned fra 49 dager i august. Kortest salgstid hadde Bergen og Stavanger m/omegn med 19 dager. Lengst salgstid hadde Fredrikstad/Sarpsborg med 87 dager.
Sterkest i Bergen i september
• Sterkest sesongkorrigert prisutvikling i september hadde Porsgrunn/Skien med en sesongjustert oppgang på 2,1 prosent.
• Svakest sesongkorrigert prisutvikling i september hadde Tromsø med en nedgang på 0,1 prosent.
• Størst vekst så langt i 2025 har Stavanger m/omegn med 14,0 prosent etterfulgt av Tromsø med 10,9 prosent og Hamar m/Stange med 9,9 prosent.
• Svakest utvikling i år har Oslo med 3,9 prosent etterfulgt av Drammen m/omegn, Follo og Fredrikstad/Sarpsborg, alle med 5,1 prosent.
Fortsatt forskjeller fremover
– Boligmarkedet så langt i år har vært preget av store forskjeller og et rekordstort omsetning volum, poengterer Lauridsen.
– Vi venter den store omsetning vil fortsette. Det samme vi de store forskjellene hvor særlig Vestlandet og Tromsø skiller seg ut, sier han.
– I vår prognose for 2025 fra desember 2024 ventet vi en stor oppgang i boligprisene i særlig Oslo. For øyeblikket ser ikke denne ut til å treffe, da Oslo har lavest boligprisutvikling i landet. Hvis renten ikke kommer mye ned og skyves ut i tid, som Norges Bank nå har i sin rentebane, så vi nok utviklingen i Oslo bli moderat fremover, avslutter Lauridsen.
