Fiskebrygga blir ett av byens mest attraktive kontorlokaler med sentral beliggenhet på Bjørvikas vestside. Med servering i første etasje og opp mot 1 500 arbeidsplasser vil bygget bidra til å knytte Bjørvika tettere på Vippetangen og kvadraturen.
Rett ved Oslo S, Norges største kollektivknutepunkt, ligger tomten A4; Fiskebrygga. Her har Hav Eiendom helt siden 2013 ønsket å forvandle et grått tomrom til et område fylt med aktivitet og arbeidsplasser.
Flere sentrumsnære arbeidsplasser vil gi glimrende klimagevinster, fordi flere kan reise kollektivt til jobb. Et viktig mål med prosjektet er å knytte Kvadraturen og Oslos nye, moderne sentrum i Bjørvika tettere sammen. Nå er første spadetak satt i jorda, dermed er man ett steg nærmere å utvikle den sentrale tomten. Hav Eiendom utvikler prosjektet, som skal stå ferdig i 2028. Før byggingen kan starte, pågår nå arkeologiske undersøkelser på tomten.
– Det er en glede å kunne annonsere at vi har satt første spadetak i jorda på fiskebrygga, sier Bernt Aasenhuus, prosjektsjef for Fiskebrygga i Hav Eiendom.
Navnet Fiskebrygga skriver seg fra 1830-tallet, da eiendommen ble kjøpt til fiskebryggeformål, og en fiskehall ble reist etter tegninger av arkitekt C. H. Grosch.
Dette markerer det første skrittet i det som skal forvandle Fiskebrygga fra en parkeringsplass til Oslos mest ettertraktede kontorbygg. Bygget vil bidra til å knytte Bjørvika tettere på Vippetangen og kvadraturen. Ved å tilrettelegge for spennende næringsvirksomhet, nye arbeidsplasser og et rikt kulturtilbud, vil tomten komme byens innbyggere til gode.
I følge Aasenhuus er utviklingen av Fiskebrygga viktig byreparasjon. Her ønsker man å forvandle et utrivelig og utilgjengelig område til et fint sted å være for menneskene som bor i og besøker Bjørvika.
– Dette er en kremtomt. Området har oppnådd en helt spesiell posisjon i markedet, og med utbyggingen av Sadelmakerbryggen rett over veien vil området i sin helhet få nytt liv. Til tross for lav aktivitet i markedet er dette et stort og viktig prosjekt for Oslo, sier Aasenhuus.
Sirkulærøkonomi i praksis
I arbeidet med å utvikle en ny fjordby har Hav Eiendom svært høye klima- og miljøambisjoner og tenker bærekraft i alle ledd, i tråd med samfunnsoppdraget om å skape en bærekraftig fjordby som gir verdier for hovedstaden, havna og samfunnet.
Selskapet er innovative i planleggingen av nye prosjekter, blant annet når det gjelder ressursbruk. Her spiller ombruk en vesentlig rolle; ombruk innebærer at tidligere brukte materialer får nytt liv i nye utviklingsprosjekter. Det er sirkulærøkonomi i praksis.
– Mange av de nye materialene som brygges i slike byggeprosesser produseres i Asia og Sør-Europa, med høyt CO₂-avtrykk fra produksjon og transport. CO₂-avtrykket er et helt annet når vi bruker ombruksmateriell. Det er dette som er hovedfokuset vårt. Dessuten så synes jo vi også at det er veldig mye fine materialer som dessverre blir kastet, og som nå får nytt liv, avslutter Aasenhuus.
I tillegg til dette vil solceller på taket, energiklasse A, BREAM Excellent 6.0 sertifisering og grønt byggelån utgjøre andre bærekraftsbjelker i prosjektet.
Om Fiskebrygga:
- Fiskebrygga ligger på Bjørvikas vestside ved Havnelageret og Oslo Børs. Området brukes i dag til parkering.
- Navnet stammer fra 1830-tallet da eiendommen ble kjøpt for å brukes til fiskebrygge, og en fiskehall ble oppført etter tegninger av arkitekt C. H. Grosch.
- Fiskebrygga vil bestå av 28.500 m² bruttoareal og vil huse opp mot 1 500 arbeidstakere.
- Arkitekten for prosjektet er A-Lab.
- Utbygger og eier er Hav Eiendom gjennom sitt heleide datterselskap A4 Fiskebrygga AS.
- Byggestart i 2025 og ferdigstilles i 2028. Vedal Prosjekt engasjert til prosjekt- og byggeplassledelse for grunnarbeider frem til og med betongkonstruksjoner i kjeller.
- Statkraft flytter inn i 2028. Leieavtalen gjelder for 15 år, med mulighet for forlengelse.
- Nordea Bank Abp, filial i Norge er valgt som finansieringspartner for byggeprosjektet med et grønt byggelån.
- Sertifiserers til BREEAM NOR Excellent v6.0 og energiklasse A.
- Fiskebrygga får blant annet egen energiproduksjon ved solceller og 500 innvendige sykkelparkeringsplasser med egen tilkomst.
- Fiskebrygga vil få utadvendte tilbud som kan brukes av besøkende. Også nabotomten, Sadelmakerbryggen, skal utvikles med en ny grønn park og næringsbygg med utadvendte førsteetasjer.
- Fiskebrygga er en del av Bjørvikaplanen og Oslo Bystyret godkjente enstemmig prosjektet i 2022. Prosektet er oppfattet som sentral i områdeutviklingen Kvadraturen og Bjørvika.
- Bjørvika er på kort tid blitt etablert som ett av de mest attraktive destinasjonene for rekreasjon, kulturopplevelser, leve og jobbe.
Om Hav Eiendom:
- Eiendomsselskap eid av Oslo Havn KF, som igjen eies av Oslo kommune.
- Opprettet i 2003, for å skape verdier for havna og samfunnet, gjennom å utvikle fjordbyen.
- Hav Eiendom har så langt levert utbytter på 1,95 milliarder i 2024-kroner til Oslo Havn KF. Utbyttene er avgjørende for å finansiere en ny og miljøvennlig godshavn i Oslo.
- Hav Eiendom skal i årene som kommer gjennomføre store eiendomsprosjekter i fjordbyen. Herunder Fiskebrygga, Sadelmakerbryggen og Grønlikaia. Styret i Oslo Havn har også vedtatt at Hav Eiendom skal utvikle Filipstad-området.
Jobber du mot prosjektmarkedet og ønsker å komme tidlig inn i prosjektene?
HubexoByggfakta kartlegger alle bygge- og anleggsprosjekter i Norge og viser resultatene via tjenesten Byggfakta SMART.
