Planprogrammet for transformasjon av Otervegen 23 i Kongsvinger legges nå ut på høring. Nærmiljøet ønskes velkommen til å komme med innspill til prosjektet som tar sikte på å skape et generasjonsvennlig nabolag gjennom ombruk og nybygg.
Forslaget innebærer å transformere eksisterende kontorbygg til sykehjem eller boliger og tilføre nye boligbygg. Målet er å skape et aldersvennlig generasjonsnabolag hvor barn, unge, voksne og eldre kan støtte og lære av hverandre. Området ønskes utviklet som et såkalt Caring Community med fokus på inkluderende bomiljøer og sosiale møteplasser.
– Vi ønsker å skape et miljø hvor folk i alle aldre føler seg trygge, sett og verdsatt. Et sted hvor de kan leve aktive og meningsfulle liv i fellesskap, sier Henrik Larsen i Public Property Invest.
Åpent for innspill fra nærmiljøet
I dag varsles oppstart, og den 19. august inviteres naboer og berørte parter til å komme med innspill til planprogrammet. Formålet er å finne frem til et attraktivt tilbud som kombinerer boliger med tilrettelegging, tjenesteyting og eventuelt innslag av annen virksomhet.
Tomtens naturlige kvaliteter
Planområdet har umiddelbar nærhet til friluftsareal og turområder med forbindelser til skogsområdene vest for eiendommen. Natur og landskap er en av tomtens største identitetsmarkører og bidrar til å tilrettelegge for gode bokvaliteter og et inkluderende nabolagsmiljø.
Ny bebyggelse planlegges i parkmessige omgivelser, hvor ønsket er å bygge videre på tomtens iboende kvaliteter og tilføre nye herlighetsverdier. Bevegelsesfremmende tiltak og aktivitetsmuligheter står sentralt i prosjektet.
Bærekraftige løsninger
Transformasjonen innebærer å bevare og ombruke eksisterende bygningsmasse. Det gamle SSB-bygget på tomten, som har god håndverksmessig kvalitet, vil oppgraderes til boliger eller sykehjem. Dette bidrar til vesentlig lavere CO₂-utslipp sammenlignet med riving og nybygg.
– Å ombruke eksisterende bygg er både økonomisk fornuftig og miljømessig ansvarlig. Vi ser et stort potensial i å tilpasse denne eiendommen til fremtidens behov, sier Larsen.
Arkitektonisk visjon
– God bokvalitet og stedsutvikling handler om mer enn å formgi bygninger. Som arkitekter kan vi skape nærmiljøer som fremmer både fysisk og mental helse, samtidig som vi sikrer boliger med trygge og funksjonelle løsninger. For at et generasjonsnabolag skal lykkes, må vi tilrettelegge for en aktiv, meningsfylt og sosial livsstil i eget nærmiljø. Nabolaget i Otervegen vil tilby møteplasser og aktiviteter som styrker fellesskapet, men også revitalisere eksisterende tilbud i området. Vår visjon er å skape et variert bomiljø som inviterer til sosial kontakt, bevegelse og livskvalitet, sier Camilla Aakre, utviklingssjef for bolig i LINK Arkitektur.
Møter fremtidens behov
Kongsvinger kommune har et økende behov for boliger tilpasset en aldrende befolkning. Den planlagte utbyggingen er ment å møte dette behovet ved å tilby boliger i ulike størrelser og former, inkludert bofellesskap og tilrettelagte boenheter.
