Stavanger bystyre vedtok mandag detaljreguleringen for Mølleneset, som legger til rette for at området kan transformeres fra næringsformål til boliger, næring og offentlige byrom.
Felleskjøpet Agri, som eier Stavanger havnesilo og tilhørende arealer på Mølleneset, har lenge arbeidet for en regulering som gir mer fleksibel bruk av området. Det vedtatte plangrunnlaget gir Felleskjøpet nye muligheter, samtidig som selskapet kan opprettholde sin nåværende virksomhet.
– Vi er tilfredse med at Stavanger kommune har sluttet seg til planforslaget. Omreguleringen gir oss et godt handlingsrom for fremtidige vurderinger, og sikrer samtidig verdiene som ligger i eiendommen. Det er viktig for både regionen, landbruket og Felleskjøpets langsiktige strategi, sier Trine-Marie Hagen, finansdirektør i Felleskjøpet Agri og styreleder i eiendomsselskapet Agri Eiendom.
Felleskjøpet har en sentral rolle som Norges største kornhandler, og vurderer fortløpende hvordan infrastruktur og lagerkapasitet skal utvikles i tråd med produksjon og behov.
– Kornhåndteringen i Norge må tilpasses dagens produksjonsstruktur og logistikksituasjon. En oppdatert reguleringsstatus i Stavanger gir oss nødvendig fleksibilitet til å planlegge langsiktig og helhetlig, sier Hagen.
Et område i endring
Området Mølleneset ligger sentralt ved sjøen på Storhaug, og inngår i Stavanger kommunes langsiktige plan om å åpne opp flere havne- og industriområder for boligformål og byutvikling. I det vedtatte planforslaget er det lagt til rette for boliger, næring, barnehage og et stort offentlig tilgjengelig byrom langs sjøen.
Kommunedirektøren oppsummerte saken på følgende måte i sakspapirene:
«Planen åpner for en transformasjon av et av de siste industriområdene i Stavanger øst, hvor det gjennom over 20 år har pågått en omfattende transformasjon der denne planen føyer seg fint inn. Det kan aksepteres at planforslaget overskrider kommuneplanens føringer for både utnyttelse og byggehøyder, tatt i betraktning at det legges opp til omfattende gjenbruk og transformasjon av eldre industribebyggelse. Planforslaget har en god balanse mellom nybygg og elementer fra den gamle industridriften som videreføres».
«Den høye bebyggelsen gir imidlertid en del utfordringer når det gjelder sol og vind på utearealene, og klarer ikke fullt ut å oppfylle kommuneplanens krav til sol. Planforslaget legger til rette for bedre kontakt med sjøen, inklusiv et offentlig sjøbad, og et større biologisk mangfold. Ved utforming av planforslaget har det vært omfattende medvirkning med flere ulike interessegrupper. Det åpnes for mer utfylling enn i kommuneplanen, noe som også er vurdert i konsekvensutredningen. Kommunedirektøren anbefaler at planforslaget vedtas».
Bystyret i Stavanger gikk enstemmig inn for vedtaket.
Felleskjøpet vil nå vurdere sine videre grep i tråd med det vedtatte plangrunnlaget og selskapets overordnede utviklingsplaner.
